Dự báo về thị trường bất động sản cuối năm

Thảo luận trong 'Tin Tức Làng Game' bắt đầu bởi lsgonline123, 22/11/2018.

Chia sẻ trang này

  1. lsgonline123

    lsgonline123 Member

    Bài viết:
    36
    Đã được thích:
    0
    Với sự biến động liên tục tại thị trường bất động sản Việt Nam, khó có sự chắc chắn nào cho một nhà đầu tư tin vào dự án của mình thành công tuyệt đối. Hãy cùng tham khảo những thông tin mà chúng tôi đã tổng hợp bên dưới để hiểu hơn về điểm mới trong những tháng cuối năm 2018.

    GIỚI CHUYÊN MÔN NHẬN ĐỊNH GÌ VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
    Theo dự báo về thị trường BĐS trong những tháng cuối năm, không có nhiều biến động lớn. Trong năm 2018, có khả năng vẫn tiếp tục thừa nguồn cung căn hộ trung – cao cấp và thiếu căn hộ bình dân. Những sản phẩm thuộc phân khúc bình dân của các chủ đầu tư uy tín dự báo có khả năng thanh khoản cao. Các sản phẩm cao cấp dự báo lượng giao dịch sẽ chững lại. Ở một số khu vực, giá bán bất động sản dao động nhẹ trong từng phân khúc.

    Đối với đất nền khu vực ven đô có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực có nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành ở cả 2 khu vực Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ có xu hướng tăng.

    - Tìm hiểu dịch vụ giúp việc nhà theo giờ tại TP HCM

    Quan sát trên thị trường cho thấy, thời điểm này trong các phân khúc, đất nền vẫn là phân khúc sôi động nhất đặc biệt là đất nền các quận trung tâm HCM và khu vực vùng ven. Theo đánh giá của các chuyên gia, sự khan hiếm đất trong nội thành đã đẩy giá đất nền của các tỉnh thành xung quanh tăng giá trong quý 1 vừa qua.

    Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, trong khi năm 2017 thị trường bất động sản wowcity nghỉ dưỡng khá sôi động với sản phẩm chính là đầu tư căn hộ khách sạn condotel. Bước sang năm 2018 phân khúc này khá trầm lắng do tính pháp lý của căn hộ condotel vẫn còn khá mù mờ. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng đã bắt đầu cảm nhận được rủi ro trong câu chuyện cam kết lợi nhuận của các chủ đầu tư.

    BẤT ĐỘNG SẢN NHỮNG THÁNG CUỐI NĂM CÓ CÒN BIẾN ĐỘNG ?
    Xét về tổng thể, thị trường bất động sản sẽ không có nhiều biến động lớn. Trong đó, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp nhu cầu vẫn tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại các khu vực đô thị phát triển. Những sản phẩm thuộc phân khúc bình dân của các chủ đầu tư uy tín sẽ giữ mức thanh khoản cao, trong khi khả năng dư thừa căn hộ cao cấp ngày càng lộ rõ khi có nhiều dự án chung cư cao cấp bàn giao nhà.

    Cũng theo phân tích của chuyên gia, phân khúc đất nền, đất nền nghỉ dưỡng, ở những khu vực đã bị đẩy giá quá cao, sẽ khó giữ thanh khoản trên thị trường thứ cấp. Xu hướng của nhà đầu tư cá nhân là chọn những dự án mới có mức giá công bố hợp lý, chủ đầu tư uy tín. Mặc dù giá bán đã hạ nhiệt nhưng đây vẫn là kênh có số lượng nhà đầu tư bỏ tiền vào khá lớn sau căn hộ.

    Thuộc phân khúc condotel, tiếp tục xu thế chững lại, giá cả sẽ đưa về hợp lý hơn. Nguyên nhân là nhiều rủi ro pháp lý, chủ đầu tư cam kết ra sổ đỏ sở hữu lâu dài nhưng điều này là trái với Luật Đất đai hiện hành. Bên cạnh đó việc cam kết lợi nhuận quá cao như hiện nay là thiếu thực tế và đã có những vụ tranh chấp vì chủ đầu tư mất khả năng chi trả lợi nhuận cam kết.

    SINH LỜI TỪ NGUỒN BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2018
    Trong các phân khúc bất động sản, phân khúc căn hộ sẽ có sự cạnh tranh cao nhất, bởi nhu cầu thị trường không đột biến, trong khi các chủ đầu tư sẽ đua nhau ra hàng ở phân khúc này. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ chịu áp lực dư cung và giảm giá cục bộ.

    Tuy vậy, ở phân khúc trung bình – trung cấp, hàng hóa sẽ được tiêu thụ mạnh nếu dự án nằm trong khu vực dân cư có sự phát triển và kết nối hạ tầng. Dĩ nhiên, những khu vực mà hạ tầng chưa thuận tiện thì áp lực cạnh tranh về giá và khuyến mãi sẽ tăng lên. Tuyển nhân viên tạp vụ văn phòng theo giờ tại TP HCM.

    Với phân khúc nhà phố, thị trường vẫn sẽ có nhu cầu nhưng giá khó tăng mạnh. Phân khúc đất nền dự án đang là phân khúc thị trường có tính cạnh tranh cao nên giá cũng sẽ khó tăng. Tuy nhiên, đất nền vùng ven dân cư và khu vực đầu tư hạ tầng có nhu cầu đầu tư khá lớn, giá sẽ tăng cục bộ. Còn với loại hình condotel và offictel có thể sôi động trở lại nếu được thông qua pháp lý.

    Đất nền vùng ven ở những khu vực hạ tầng kết nối tốt và các khu vực kinh tế đang được đầu tư phát triển vẫn thu hút mạnh các nhà đầu tư trung – dài hạn.

    Như vậy, xu hướng thị trường bất động sản tiêu dùng (nơi để ở) và bất động sản đầu tư (dùng cho thuê, lãi vốn) sẽ là hai phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2018. Và bên cạnh đó, bất động sản bán lẻ, văn phòng, đất nền và nhà phố sẽ là 4 phân khúc sôi động nhất. Hãy tập trung vào thị trường đầu tư đang hút khách này.

    TỔNG HỢP NHIỀU NGUỒN
     
  2. g9fkk0

    g9fkk0 New Member

    Bài viết:
    11
    Đã được thích:
    0
    Hình thức gia sư tiếng nhật tphcm ngày càng phổ biến do tiếng Anh được sử dụng rộng rãi, bất kỳ học sinh, sinh viên, người đi làm đều cần phải có. Việc thuê giáo viên nước ngoài dạy kèm tiếng Anh có chi phí đắt hơn rất nhiều so với học trung tâm, nhưng kết quả mang lại làm hài lòng mọi đối tượng khi sử dụng dịch vụ này.
    dạy kèm tiếng anh tại nhà
    Dạy kèm tiếng Anh là hình thức dạy tiếng Anh 1 thầy 1 trò, có thể 1 thầy nhiều trò tại nhà hoặc 1 địa điểm bất kỳ theo yêu cầu của 1 trong 2 bên.
    Đối tượng dạy kèm tiếng Anh
    – Học sinh các trường từ mẫu giáo tới sinh viên đại học
    – Học sinh có kết quả học tiếng Anh muốn cải thiện điểm số
    – Người có nhu cầu học tiếng Anh để giao tiếp thành thạo với người nước ngoài
    – Học sinh, sinh viên có nhu cầu ôn thi lấy chứng chỉ quốc tế du học, nhận học bổng
    – Người đi làm cần học tiếng Anh phục vụ cho công việc
    – Học tiếng Anh phỏng vấn, du lịch,…
    – Học tiếng Anh theo yêu cầu của các bậc phụ huynh
    Ưu điểm dạy kèm tiếng nhật tại nhà tphcm ở New Vision
    – Giúp học viên tiết kiệm được thời gian khi bạn phải đến trung tâm hay trường học. Do vậy bạn sẽ có thời gian dành cho việc khác như: nghỉ ngơi, thư giãn, chăm sóc gia đình
    – Tạo điều kiện tốt về học tập, giao lưu, tương tác giữa giáo viên nước ngoài với học viên. Giáo viên sẽ tận tình xem xét, chỉ dẫn chi tiết cho người học, cải thiện các kỹ năng tiếng Anh.
    – Dạy kèm tiếng Anh tại nhà, bạn có thể yêu cầu giáo viên bản ngữ dạy kiến thức mà bạn cảm thấy phù hợp với công việc, rút ngắn được thời gian tìm hiểu, đánh giá, lựa chọn phương pháp học tiếng Anh
    dạy kèm tiếng pháp có thể kiểm tra, đánh giá trình độ tiếng Anh của người học chính xác nhất, đồng thời hiểu và nắm bắt được tâm lý học viên.
    – Chọn giờ học theo sắp xếp của học viên
    Bạn có thể sắp xếp thời gian để phù hợp với lịch học trên lớp, thời gian đi làm. Ngoài ra, dạy kèm tiếng Anh tại nhà mang đến cho người học sự quen thuộc, thoải mái, dễ dàng tiếp thu kiến thức hơn khi học trung tâm.
     
  3. lenyesvn

    lenyesvn New Member

    Bài viết:
    11
    Đã được thích:
    0
    Hộp Android Tivi Box Tx3 mini Ram 2GB - Rom 16GB giá 579.000 giảm -47%

    Link đặt mua trên Lazada http://bit.ly/tx3-mini

    Android box Tx3 mini Với cấu hình mạnh mẽ Ram 2gb- Rom 16 Chạy trên nền tảng Android 7.1.2 giúp cho sản phẩm luôn đạt hiệu năng cực mạnh mẽ .

    [​IMG]
    Sản phẩm hỗ trợ đầy đủ các cổng kết nối như HDMI , AV, USB , hay thậm chú là khe thẻ nhớ TF có khả năng nâng cấp bộ nhớ cho Tx3 mini
    Sản phẩm được tính hợp cổng âm thanh quang học cho âm thanh trung thực đến từng chi tiết


    [​IMG]
    Cổng mang Lan cho phép bạn cắm trực tiếp dây mạng trong trường hợp nhà bạn không có wiif hay mạng yếu
    Ngoài ra với việc có đồng hồ led hiển thị làm cho Tx3 mini trông như 1 siêu phẩm của giới công nghệ


    [​IMG]
    Độ phân giải tối đa lên đến 4k cho phép Tx3 mini trở thành ông vua trong phân khúc sản phẩm dưới 1 triệu
    Ngoài ra khi mua sản phẩm các bạn sẽ được sử dụng các phần mềm xem miễn phí từ Smart New VN ngoài ra còn được hưởng chế độ bảo hành 1 đổi 1 trong 1 năm .


    [​IMG]

    Quá tuyệt phải không nào . Nhanh tay đặt hàng để còn được giá rẻ khi còn Khuyến Mại
    Cấu hình chi tiết :
    Ram 2GB - Rom 16GB - OS 7.1.2
    GPU: ARM Mali-450 (5 Cores)
    CPU: Amlogic S905W 64 Bit lỗi 5 siêu mạnh


    [​IMG]
    Giao diện Android Tivi - Sử dụng Tiếng Việt
    Độ phân giải 4k video - Hỗ trợ nhiều cổng kết nối HDMI , AV , USB , TF ...
    Hỗ trợ 5G WiFi , Mạng Lan - WIFI: 802.11 a/b/g/n/ac
    Có cổng âm thanh quang học trung thực đến từng chi tiết