Rao Vặt BĐS Tp.HCM: Q 12 tăng giá 41% so với cùng kỳ năm 2018

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Xây Dựng - Nội Thất' bắt đầu bởi vuninh0606, 08/03/2019.

Chia sẻ trang này

  1. vuninh0606

    vuninh0606 Member

    Bài viết:
    64
    Đã được thích:
    0
    Trong quý 3.2018, thị trường BĐS Tp.HCM có những bước tăng trưởng khá nổi bật so với quý trước như Q 12 (giá tăng 12.5%) hay quận Gò Vấp (giá tăng 11.5%).

    Quận 12 tăng trưởng lên đến 41% chỉ trong vòng 1 năm

    Theo khảo sát từ hơn 200,000 tin đăng bán nhà đất trên Chợ Tốt Nhà trong quý 3.2018, so với cùng kỳ năm ngoái, Quận 12 đã tăng giá từ 27.4 triệu/m2 lên 38.6 triệu/m2, tương đương với mức tăng 41% chỉ trong vòng 1 năm trong khi lãi suất tiết kiệm TB với kì hạn 1-3 tháng của một số ngân hàng nhà nước chỉ vào khoảng 4.3%/năm. Nếu so với quý trước thì Q 12 cũng là quận có tốc độ tăng trưởng cao nhất (12.5%) vì vậy trở thành quận đứng đầu về số lượng người mua quan tâm.

    Trong đó, nổi bật nhất là phường Tân Hưng Thuận với gần 82% tăng trưởng (với mức giá trung bình từ 21.7triệu/m2 lên xấp xỉ 40 triệu/m2) và phường Hiệp Thành với mức tăng gần 44% (từ 24 triệu/m2 lên đến 34.5triệu/m2). Sự tăng trưởng này có thể được lý giải 1 phần bởi quỹ đất dồi dào của Q.12 và sức hấp dẫn từ việc cơ sở vật chất ngày càng hoàn thiện của Quận 12 ví dụ như tuyến Metro nối thẳng Q12 đến trung tâm thành phố Q1 hay các D/a khu dân cư ngày càng phát triển nhiều

    Đứng thứ hai trong danh sách được quan tâm nhiều nhất là quận Gò Vấp với tốc độ tăng trưởng xấp xỉ 12% từ 58 triệu/m2 trong quý 2 lên đến gần 65 triệu/m2 trong quý 3; điển hình như P. 4 với mức giá tăng từ 70 triệu lên đến 80 triệu/m2 hay như phường 14 tăng vọt 8% từ 56 triệu/m2 đến 60 triệu/m2. Điều này cho thấy bất động sản ở khu vực Q. Gò Vấp dường như chưa bao giờ hết nóng sốt với người mua bán bất động sản.

    Trong quý 3, không thể kể đến sự sụt giảm nhẹ 6.5% trong giá nhà đất quận 9 từ 38.9 triệu/m2 ở quý 2 xuống còn 36.3 triệu/m2. Tuy đây chưa phải là mức giá thấp nhất tại Q9 kể từ quý 2 2017 nhưng cũng có thể là 1 dấu hiệu cho thấy sự giảm nhiệt trong cơn sốt nhà đất trong suốt thời gian vừa qua và giá dần đi vào ổn định.
    NGUỒN CUNG KHANG HIẾM
    Hiện không nhiều DA mới được triển khai tại Q.12, nhiều chủ đầu tư lớn đã triển khai những chiến dịch dài hạn để đón đầu thị trường. Trong đó, có dự án chung cư cao cấp của Hà Đô, D/a Senturia Vườn Lài của Tiến Phước hay Công ty Sài Gòn 9 với DA biệt thự phố Sài Gòn Thới An cung cấp 155 căn biệt thự phố chất lượng và đầy đủ dịch vụ cho cư dân.

    DA Pier IX Thới An là khu dân cư Compound khép kín bao gồm nhà phố liên kế, biệt thự và nhà phố thương mại được phát triển và thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu.

    [​IMG]

    Bỏ qua những bộn bề công việc và áp lực cuộc sống, trở về nhà tại Pier IX để tận hưởng những phút giây thư giản yên bình bên gia đình thân yêu. Pier IX Q 12 là khởi đầu hoàn hảo cho một phong cách sống thời thượng ven sông ở ngoại thành thành phố.

    http://luxresai.com/du-an-pier-ix-thoi-an-quan-12/